캐나다에서도 조물주 위 건축주? 부동산 임대 사업 수익을 알아보니...

부동산 임대 산업의 영업 수익이 2015년 기준 977억달러로 집계됐습니다. 이는 전년 대비 4.4% 늘어난 것입니다. 

캐나다 통계청에 따르면 같은 해 임대업 부문의 영업 비용은 1년 전에 비해 3.6% 증가한 641억달러입니다. 이를 토대로 계산된 임대업계 이익률은 2014년 33.8%에서 2015년 34.3%로 상승했습니다.

같은 업종 중에서도 비(非)거주용 부문이 차지하는 비중이 가장 큰 것으로 조사됐습니다. 이 부문 영업 수익은 연간 기준 3.8% 오른 513억달러, 영업 비용은 334억달러를 각각 기록했습니다. 

비거주용 부문의 임대 수입은 경기와 밀접한 관련이 있습니다. 유가 하락 등에 큰 영향을 받았던 앨버타주의 비거주용 임대 영업 수익은 1.9% 감소했습니다. 특히 캘거리의 사무실 공실률은 2014년 4분기 11%에서 2015년 같은 기간 18.2%로 급증한 바 있습니다. 

하지만 이 같은 침체에도 불구하고 전국의 비거주용 부문에서 앨버타주가 차지하는 비중은 BC주보다 높은 것으로 나타났습니다. 해당 부문 점유율 1위는 41.1%의 온타리오주였고, 다음은 퀘벡주(18.8%), 앨버타주(16.4%), BC주(15.8%)순이었습니다.

주택 임대업 영업 수익은 연간 5.2% 상승한 401억달러로, 이 부문에서는 BC주가 전국적으로 차지하는 비중이 앨버타주에 비해 높았습니다. 주택 임대 시장의 주(州)별 점유율은 온타리오주 37.3%, 퀘벡주 26.4%, BC주 15.8%, 앨버타주 11.3% 등이었습니다.

 

글_마이밴